왜 먼저 확인하나요
순서를 뒤집으면 마감재를 다시 뜯고, 침대·가구를 재구매하며 오픈이 늦어집니다. 손님 동선·청소 동선·피난 동선을 평면에 함께 그려야 해요.
확인하고 실행할 일
- 0. 관할 부서의 용도·신고·소방 기준과 임대인·관리단의 공사 동의를 확인합니다. 기준을 모른 채 철거를 시작하지 않습니다.
- 1. 실측하고 사진·설비 위치를 기록합니다. 고객, 직원, 청소, 린넨·비품 보관, 쓰레기, 피난 동선을 평면에 겹쳐 배치합니다.
- 2. 누수·곰팡이·배수·전기 용량·환기·냉난방·방음·통신을 진단하고 공사 견적·일정·장기 납기 품목을 확정합니다.
- 3. 철거·폐기 → 배관·전기·통신·환기·냉난방·방재 배선 → 누수·배수·회로·환기 테스트 순으로 진행합니다.
- 4. 필요한 방수·타일 → 천장·벽 마감과 도장 → 문·조명·고정 수납 → 바닥 마감 순으로 마무리합니다. 해당 공간의 설계·기준에 따라 전문업체 순서를 조정합니다.
- 5. 침대·테이블·가구·가전·커튼·비품을 설치하고, 청소·촬영·실제 이용자 시나리오·피난 점검을 마칩니다.
- 주거용 장기임대는 내구성·수리 편의·생활 수납을, 가구가 있는 단기임대는 침대·조리·세탁·작업 공간·인터넷을 확인합니다. 숙박은 침구 교체·암막·욕실 청소를, 공간대여는 방음·조도·콘센트·가구 이동·수납을 초기에 반영합니다.
완료 기준
- 승인된 용도·정원·안전 조건을 평면과 공사 범위에 반영했다.
- 숨은 설비 공사 후 마감 전에 누수·전기·환기를 시험했다.
- 청소·보관·피난·이용자 동선까지 실물로 걸어보고 개업 점검표를 만들었다.
공식 자료에서 더 확인하기
신고·등록·건축물 용도·안전 기준은 실제 서비스와 주소, 건물에 따라 달라져요. 계약이나 공사 전에 최신 안내와 관할 기관의 답변을 확인하세요.