왜 먼저 확인하나요
주거 임대는 투숙객이 매번 바뀌는 숙박 운영과 달리 한 사람이 생활하는 동안 수선·관리·갱신·퇴거를 이어서 처리합니다. 입주 당시 상태와 공과금 기준을 남겨야 수선 책임과 퇴거 정산을 차분히 확인할 수 있어요.
확인하고 실행할 일
- 입주일에 실내·가전·열쇠·도어락·계량기 수치를 사진과 목록으로 기록하고, 양쪽이 확인한 사본을 보관합니다.
- 수리 요청 채널, 긴급 누수·정전 대응, 방문 수리의 사전 연락·일정 조율 방식을 정합니다. 거주자의 사생활을 존중하고 계약·법령상 절차를 따릅니다.
- 월세·관리비·공과금 납부, 수선 요청, 처리 날짜와 영수증을 계약 단위로 기록합니다. 갱신 의사 확인과 공실 대비 일정도 만기 전에 관리합니다.
- 퇴거 때 입주 사진과 같은 위치를 점검하고 계량기·열쇠·비품·미납 비용을 확인합니다. 통상 사용과 파손을 구분해 정산 근거를 공유하고 계약에 정한 절차에 따라 보증금을 반환합니다.
- 가구를 갖춘 단기 주거 임대는 다음 입주 전 청소·린넨·비품·고장 점검을 하되, 숙박처럼 매일 예약·입퇴실이 발생한다고 가정하지 않습니다.
완료 기준
- 입주 인계서·수선 기록·월별 정산표·퇴거 점검표를 준비했다.
- 계약 만기·갱신 확인일과 보증금 반환 계획을 달력·현금흐름에 반영했다.
- 임차인 정보와 거주 기록에 접근하는 담당자·보관 기간을 정했다.
공식 자료에서 더 확인하기
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